Паркинг №37

Тема в разделе "Наша Стройка", создана пользователем admin, 7 дек 2013.

    1. Niki

      Niki

      Регистрация:
      16 апр 2016
      Сообщения:
      1
      Симпатии:
      0
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      3
      Буду в среду в 18.0
       

      Реклама
    2. Mashka

      Mashka

      Регистрация:
      1 окт 2014
      Сообщения:
      139
      Симпатии:
      38
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Б
      Номер подъезда:
      1
      Сегодня мне лично звонила Наталья. Пригласила на встречу инициативной группы;). Посмотрим,что будет на этой встрече
       


    3. Volum70

      Volum70

      Регистрация:
      21 апр 2016
      Сообщения:
      4
      Симпатии:
      5
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Д
      Номер подъезда:
      8
      Всем добрый день!
      общая информация по поводу кооперативов
      Кооператив. http://pravoved.in.ua/section-law/182-zuok/1849-gl-002.html
      Недостатки ЖЭКов:



        • деньги, которые жильцы платят по квитанциям, ЖЭК использует, как ему заблагорассудится;
        • жильцы не знают, сколько и на что были потрачены их деньги;
        • ЖЭК непрозрачно заключает договора с подрядчиками и компаниями, предоставляющими услуги (вывоз мусора, ремонт, уборка и т. д.). Это повод для коррупции, в результате чего стоимость некоторых услуг (например, по ремонту) может превышать среднерыночную;
        • ЖЭК сам решает, кого и сколько людей себе брать на работу, сколько платить работникам ЖЭКа и так далее. При этом, делается это все без уведомления самих жильцов;
        • ЖЭК на свое усмотрение распоряжается деньгами, полученными от аренды нежилых помещений, квартир, рекламы и так далее;
        • ЖЭК непрозрачно устанавливает плату за обслуживание придомовой территории;
        • работники ЖЭКов очень часто незаконно используют свое монопольное положение при выдаче документов (всевозможных справок, выписок, форм для оформления документов и так далее).
       


    4. SergeyN

      SergeyN

      Регистрация:
      3 ноя 2015
      Сообщения:
      39
      Симпатии:
      18
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-А
      Номер подъезда:
      1
      Добрый вечер всем. Резюме по общему собранию: встретились, поговорили, пошумели! А что-то все-таки надо делать, если хотим получить свой паркинг! Ждем результатов, чего Жанна "нашумела"!!!! Далее, на следующем собрании, будем все решать. Вообщем собрание вообщем было полезным, жаль что не все собрались.
       


    5. Mashka

      Mashka

      Регистрация:
      1 окт 2014
      Сообщения:
      139
      Симпатии:
      38
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Б
      Номер подъезда:
      1
      @SergeyN не подскажите,когда следующее собрание?я на следующее 100% буду:)
       


    6. Сергей14E

      Сергей14E

      Регистрация:
      3 мар 2016
      Сообщения:
      26
      Симпатии:
      44
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      3
      Следующее собрание планируется после 10/05/2016, если будет необходимость собираться раньше то будем собираться наследующей неделе. Сейчас проводится работа с юристом СтильБлюза о передаче паркомест, и с ЖЕКом о заключение договоров на обслуживание. Параллельно прорабатываются оптимальные варианты по установке ворот и видео-наблюдению. Если подвести итоги то на следующем собрании будут представлены документы которые будут подписываться со СтильБлюзом и Нами, с ЖЕКом и нами, а также бюджет необходимый для начала функционирования паркинга. По поводу документов и бюджета - участвовать или не участвовать, подписывать или не подписывать - ЭТО ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ!!!
       


      Volodymyr и Борисович нравится это.
    7. стюардесса

      стюардесса

      Регистрация:
      27 апр 2016
      Сообщения:
      5
      Симпатии:
      0
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Д
      Номер подъезда:
      2
      Внимание! всем инвесторам паркинга №37 . Внимательно прочитайте свои инвестиционные договора. п. 2.1.3. Протягом 14 днів з моменту отримання технічної документації на паркомісце від КП "БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРІЗАЦІЇ" повідомити інвестора рекомендованим листом.
      2.1.4. Надати інвестору всі необхідні документи для оформлення права власності на паркомісце.

      ТОВ "СТИЛЬ БЛЮЗ" должен передать тех. паспорта на паркоместо (до этого момента должен быть присвоен адрес паркингу. Тогда законно ВЫ становитесь владельцем паркоместа!!!! с возможностью его продавать, производить любые действия и принимать любые решения... в том числе и дополнительного финансирования каких либо вопросов. То, что предлагает Сергей ( он тупо загоняет всех инвесторов в ловушку). С того самого момента, как только Вы подпишите любой промежуточный акт, автоматически Вы освобождаете от всех обязательств ТОВ "СТИЛЬ-БЛЮЗ" и принимаете на себя все обязательства СТИЛЬ-БЛЮЗа как прописано в инвестиционном договоре п. 2.2.3.
      Обязательства СТИЛЬ БЛЮЗа на данный момент:
      - перед КМДА (паевые взносы 3 миллиона грн.)
      - устранение недоделок по гидроизоляции
      - обеспечение пож. норм в паркинге
      - финансирование по изготовлению тех. паспортов
      - организация гос. регистрации ПАРКИНГА №37
      Это основные вопросы, не считая мелких. И это все дожны будем мы профинансировать за свой счет, если подпишем любой промежуточный АКТ со СТИЛЬ БЛЮЗом!!!
      ГОТОВЫ ли ВЫ господа инвесторы к ЭТОМУ!!
      ТЕМ более непонятно!! На данный момент СТИЛЬ БЛЮЗ проводит Эту работу и все финансирует. Строительная компания работает по устранению недоделок. Все профинансировано по пож. нормам, даже газоанализаторы. Подаются документы по взаимозачету паевых взносов (у СТИЛЬ БЛЮЗа достаточно объектов построенных и переданных в коммунальную собственность города).
       


    8. anatolii

      anatolii

      Регистрация:
      29 мар 2014
      Сообщения:
      99
      Симпатии:
      37
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Г (28 | 1-4)
      Номер подъезда:
      1
      Ms. Стюардесса!
      Никто никого никуда не загоняет. Независимо от того, что Стиль Блюз доводит до завершения свои вопросы (устанение течи, пожарная система, датчики СО и получение адреса), нам (инвесторам) нужно самим решать вопросы по установке ворот\шлагбаумов, системы видеонаблюдения, организации охраны. Последних трех пунктов нет в инвестиционных договорах и в этом смысле Стиль Блюз ничего не должен. Предложение инициативной группы, в которую входит Сергей, заключается в проведении этих работ параллельно с работами застройщика. Нужно понять одно: эти работы за нас никто не сделает и по-любому придется еще вложить деньги, чтобы запустить паркинг, как он должен быть. И нужно привествовать то, что есть люди, готовые взять на себя роль паровоза, а не саботировать процесс.
      А по поводу вопроса, который задан заглавными буквами, отвечаю: я готов, потому что завтра Стиль Блюз может исчезнуть, и мы не успеем зафиксироваться даже на том, что имеем физически, хоть и не юридически.
       


      Борисович, Volodymyr и Mashka нравится это.
    9. стюардесса

      стюардесса

      Регистрация:
      27 апр 2016
      Сообщения:
      5
      Симпатии:
      0
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Д
      Номер подъезда:
      2
      Читайте инвистиционный договор п. 2.2.4 "Інвестор... укласти договір про участь у витратах по утриманню паркомісця та паркінгу з організацією, яка буде експлуатувати паркінг." А Вы говорите в договоре не прописано??? Для примера уже есть паркинг, который обслуживается рядом- сходите-посмотрте-возьмите хотя бы полезную для себя информацию. В финансировании Я Вас совершенно не ограничиваю. Наличные всегда хороши для тех, кто их берет в руки. Их можно давать бесконечно - главное результат.
       


    10. Сергей14E

      Сергей14E

      Регистрация:
      3 мар 2016
      Сообщения:
      26
      Симпатии:
      44
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      3
      Конкретные предложения!!!
       




    11. hitmax

      hitmax Представитель 14Д (10) $Пожертвовал

      Регистрация:
      26 дек 2013
      Сообщения:
      139
      Симпатии:
      109
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Д
      Номер подъезда:
      10
      Жанна, Вы нас вынуждаете считать все Ваши слова несерьезными, пока от Вас не будет конкретных шагов.
       


      Volodymyr нравится это.
    12. Сергей14E

      Сергей14E

      Регистрация:
      3 мар 2016
      Сообщения:
      26
      Симпатии:
      44
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      3
      Теорию и Я знаю и еще более, чем Вы, а конкретики не вижу НИКАКОЙ!!!
       


    13. anatolii

      anatolii

      Регистрация:
      29 мар 2014
      Сообщения:
      99
      Симпатии:
      37
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Г (28 | 1-4)
      Номер подъезда:
      1
      Hitmax, зачет за юмор! Мой комп 10 сек анализировал варианты, кто такая Жанна.
       


    14. wert

      wert

      Регистрация:
      4 авг 2015
      Сообщения:
      22
      Симпатии:
      11
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      Другое
      Номер подъезда:
      1
      юрист независимый может быть на след встрече? пока не будут прояснены юр вопросы, не вижу смысла вкладывать доп деньги в ворота охрану и т п
      --- Добавлено, 29 апр 2016, Дата поста: 29 апр 2016 ---
      как дела обстоят с диалогом жек-нбк? кто может сообщить свежую инфо?
      --- Добавлено, 29 апр 2016 ---
      спасибо заранее!
       


    15. Борисович

      Борисович Представитель 14Ж (3)

      Регистрация:
      29 апр 2014
      Сообщения:
      137
      Симпатии:
      84
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Ж
      Номер подъезда:
      3
      Некоторые ждут паркинг уже 5 лет!!! И я так понимаю, готовы ждать дальше? Почему действия небольшой группы людей (тоже, кстати, инвесторов и будущих соседей по паркоместам), которым надоело ждать и они ХОТЬ ЧТО-ТО попробовали сделать (писали на форуме, тратили свое время на уйму встречь, рассклеивали обьявления по всему комплексу и пр.) считаются попыткой заработать денег??? (Кстати, скидываться на ворота,шлагбаумы,видеонаблюдение все равно прийдется всем инвесторам, этого никто кроме нас не сделает. И НИКТО, повторяю НИКТО из инициативной группы не хочет брать на себя такую ответственность и этим заниматься). Где конкретные действия от любителей поговорить??? Где независимая техническая экспертиза паркинга, которую на большой встрече "порешать без проблем и бесплатно" готов был Александр??? Где хоть КАКАЯ ТО конкретика по дальнейшим действиям (кроме предложения ждать) от тех, кто сотрясал воздух на собрании (для организации которого, напомню, не сделав НИЧЕГО)???

      "Стюардесса", какие конкретные действия Вы предлагаете? Сроки? Запасные варианты в случае исчезновения Стиль Блюза как юр. лица? Если Вы или Ваша семья может бесплатно сделать экспертизу паркинга по тех. состоянию и недоделкам-когда конкретно это будет? Если Вы не хотите и считаете действия некоторых инвесторов "желанием заработать денег", становитесь во главе инициативной группы, обьявляйте конкретный план действий со сроками, и давайте вместе двигать эту проблему а не просто говорить и всех подозревать. Ребята, которые переписывали инвесторов, помогут Вам собрать для этого собрание еще раз. Ждем КОНКРЕТИКИ!!!
       


      Damat, Volodymyr, IPP и 2 другим нравится это.
    16. yanine

      yanine

      Регистрация:
      9 окт 2015
      Сообщения:
      3
      Симпатии:
      0
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      1
      Судя по тому, что Стиль-Блюз финансирует все работы по своим обязательствам (ссылаюсь на Жанну, члена инициативной группы), а именно:

      1) Строительная компания работает над устранением недоделок (гидроизоляция), экспертиза уже проведена судя по всему, потому что работы ведутся;

      2) Профинансированы работы по пожарной части в том числе и газоанализаторы;

      3) Подаются документы по взаимозачету паевых взносов, (для проведения государственной регистрации, присвоения адреса и получения технической документации (тех. паспортов)),

      он не собирается «исчезать».

      Стиль-блюз в соответствии с инвестиционным договором обязан выполнить:

      2.1.3 Протягом 14 днів з моменту отримання технічної документації на це паркомісце від КБ «Бюро технічної інвентаризації» ПОВІДОМИТЬ інвестора РЕКОМЕНДОВАНИМ ЛИСТОМ.

      2.1.4 Надати інвестору всі необхідні документи для ОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ на паркомісце.

      После чего инвестор в соответствии с инвестиционным договором обязан:

      2.2.2 Інвестор протягом 14 днів з моменту відправлення повідомлення рекомендованим листом прийняти за АКТОМ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ паркомісце.

      2.2.3 Інвестор ЗОБОВ`ЯЗУЄТЬСЯ за рахунок ВЛАСНИХ КОШТІВ КОМПЕНСУВАТИ витрати на утримання паркомісця З МОМЕНТУ ПІДПИСАННЯ АКТУ -ПЕРЕДАЧІ паркомісця.


      (подписывать какие-либо промежуточные акты без юридической оценки нельзя).

      2.2.4 Інвестор зобов`язується протягом 3 днів з моменту підписання Акту приймання-передачі укласти ДОГОВІР про участь у витратах по утриманню паркомісця та паркінгу з ОРГАНІЗАЦІЄЮ, яка буде ЕКСПЛУАТУВАТИ паркінг .
      В нашем случае, я так понимаю, эксплуатирующая организация это Явіржитлобуд-2.

      То есть заключаем договор с экспл. организацией (она нанимает охрану) и она уже будет проводить сбор денег на приобретение и установку дополнительного оборудования, которое финансировать не обязана (видеонаблюдение,….).

      Наши действия- ЖДАТЬ.
      Как мы можем УСКОРИТЬ ПРОЦЕСС :
      1) Подключиться в процесс проведения взаимозачетов паевых взносов и получения адреса, тем, у кого есть ВОЗМОЖНОСТИ , ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ;
      2) Все имеющие опыт и желание помочь, находят варианты поставщиков оборудования, которое эксплуатирующая организация (Явіржитлобуд-2) не финансирует. Просчитывают стоимость приобретения и установки такого оборудования (желательно несколько вариантов чтобы на общем собрании проголосовать).
      Логично, что сбор средств на приобретение и установку должна проводить эксплуатирующая организация уже после подписания договора с ней.

      Все-таки хотелось бы узнать мнение юристов по поводу нашей ситуации, таковые есть среди инвесторов???
       


    17. wert

      wert

      Регистрация:
      4 авг 2015
      Сообщения:
      22
      Симпатии:
      11
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      Другое
      Номер подъезда:
      1
      какой он этот промежуточный акт? текст есть ?
       


    18. Сергей14E

      Сергей14E

      Регистрация:
      3 мар 2016
      Сообщения:
      26
      Симпатии:
      44
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      3
      Додаткова угода

      до Інвестиційного договору № НИ-________

      від __________ 201__ р.

      м. Київ ___________ 2016 р.


      Товариство з обмеженою відповідальністю „Стиль - Блюз”, іменований в подальшому «Підприємство», в особі директора Никонця Р.І., діючого на підставі Статуту підприємства, з однієї сторони, та

      _____________________, _____________ р.н., паспорт: __________, виданий ____________________________,іменований в подальшому «Інвестор», діючи від власного імені, з другої сторони, а разом, надалі – „Сторони”, та кожна окремо – „Сторона, в зв’язку з закінченням будівництва об’єкта будівництва - паркінгу (будівля №37 по бульвару Кольцова, 14 в м. Києві), отримання сертифікату серія ІУ №165143650299 від 30.12.2014 року на підставі п. 7.5 Договору, уклали цю додаткову угоду до інвестиційного договору № НИ-__ від _________ 201__ року,про наступне:


      1. Підприємство передає, а Інвестор приймає об’єкт інвестування (парко місце, вказане в п.п. 1.1, п.1 Договору) до присвоєння поштової адреси об’єкту будівництва, а саме:

      1.1. Номер паркомісця - ___

      1.2. Будівля (паркінг) - №37 по бульвару Кольцова, 14 в м. Києві;

      1.3. Площа паркомісця - ____ кв.м.

      2. Підприємство протягом трьох днів з моменту укладення цієї додаткової угоди, надає інвестору довідку про повне (100%) внесення інвестиції, відповідно до умов Договору.

      3. Після отримання документу про присвоєння поштової адреси Підприємство надає Інвестору копію цього документу та технічний паспорт на об’єкт інвестування (паркомісце).

      4. Всі інші умови інвестиційного договору залишаються незмінними.

      5. Ця додаткова угода є невід’ємною частиною інвестиційного договору № НИ-__ від _________ 201__ року, складена в двох екземплярах, по одному для кожної сторони.
      --- Добавлено, 30 апр 2016, Дата поста: 30 апр 2016 ---
      Додаток до Договору _________




      Акт

      прийому-передачі паркомісця


      м. Київ ____________ 2016 р.


      Ми, що нижче підписалися,

      Директор Товариство з обмеженою відповідальністю "СТИЛЬ-БЛЮЗ" Никонець Роман Іванович , який діє на підставі Статуту, з однієї сторони та ___________________________, з другої сторони уклали цей Акт про те, що перший передав, а другий прийняв паркомісце №___ за адресою: Бульвар Кольцова 14 (будівля №37) в м. Києві, а саме:




      п/п

      Паркомісце №

      Загальна площа,

      (кв.м.)

      Примітка

      1





      Всього передається 1 (одне) паркомісце загальною площею____ м.кв. (___________ м.кв.), згідно Договору ___________.

      Цей акт є невід’ємною частиною договору ___________.

      Покупець набуває права власності на нерухоме майно після присвоєння паркінгу (будівля №37 по бульвару Кольцова, 14 в м. Києві) поштової адреси, та державної реєстрації права власності у встановленому законом порядку.
      --- Добавлено, 30 апр 2016 ---
      Данные документы предложены СТИЛЬ-БЛЮЗом для подписания, рекомендую всем ознакомиться и проконсультироваться для себя у своих юристов. Они необязательны для подписания, и никто не настаивает на их подписании. Просто их подписание дает право заключить договор с ЖЕКом и начать законно пользоваться паркингом до получения документов для оформления права собственности.
       


    19. anatolii

      anatolii

      Регистрация:
      29 мар 2014
      Сообщения:
      99
      Симпатии:
      37
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Г (28 | 1-4)
      Номер подъезда:
      1
      Мне такой вариант подходит.
       


    20. IPP

      IPP Представитель 14Г (4)

      Регистрация:
      10 дек 2013
      Сообщения:
      337
      Симпатии:
      176
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Г (28 | 1-4)
      Номер подъезда:
      4
      Вы наверно еще не сталкивались с таким вопросом. Этот вопрос решается только в киевраде (взаимозачет) и за полтора года он не намного сдвинулся с места :(
      И из истории комплекса - если бы не юридическая заковырка при присвоении адреса секциям 5-11 дома 28, то 1-4 секцию ждала бы та-же участь что и паркинг.
      Эта заковырка позволила нам обойти необходимость получения адреса и общения с Киеврадой (хотя все таки мы пытались, ходили на комиссии).
      ЖДАТЬ это не вариант - надо ДЕЙСТВОВАТЬ.

      1. Инициативная группа уже проработала варианты, собрала предложения от разных организаций с разными вариантами технических решений.
      2. Юристы есть среди инвесторов (одного мы видели), но пока они индифирентны к нашему вопросу (чего ждут?). К сожалению и по опыту работы -
      юристы за вас никогда не примут решений, они всегда найдут заковырки а решения обычно приходится принимать самим учитывая возможные риски.
      Нам приходится обращаться к другим юристам для консультаций - и их рекомендация у нас есть.
      Короче - есть у нас и план "А", и план "Б".

      @yanine, пожалуйста, оцените вышеуказанные документы с юридической стороны и дайте нам свои комментарии и предложения до 07.05.16.
      Просьба ко всем, кто имеет возможность оценить эти документы, дать нам свои комментарии и предложения до 07.05.16.
       




    Поделиться этой страницей