ЖЭК, его работа, тарифы, юридические аспекты

Тема в разделе "ЖЕК - вопросы и обсуждения", создана пользователем Дмитрич, 5 дек 2013.

    1. Дмитрич

      Дмитрич Представитель 14E (2) Модератор $Пожертвовал

      Регистрация:
      5 дек 2013
      Сообщения:
      1.183
      Симпатии:
      767
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      2
      Сюда давайте постить ссылки на законодательные акты касательно жил-ком хозяйства, тарифообразования и т.п.

      Хотелось бы обсудить структуру нашего квартплатного тарифа и качество/количество его выполнения.
       

      Реклама
    2. Аня

      Аня

      Регистрация:
      24 дек 2013
      Сообщения:
      125
      Симпатии:
      121
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Ж
      Я не плачу за утримання території з січня цього року, коли ЖЕК не прибирав сніг, а на мої скарги й прохання перерахувати тариф (ненадання/незадовільне надання послуги) відповідав відмазками, а потім взагалі перестав відповідати. З тих пір плачу тільки по лічильнику. Не бачу взагалі послуг, які можуть надаватися на таку величезну суму щомісяця (порахуйте суму за один будинок і офігійте, це десь під 20 тис грн на місяць за один під'їзд). Досвідчені юристи з ЖКХ кажуть, що на людях нереально наживаються з цими тарифами. А суди ЖЕК частіше за все програє. Приходиш у суд, кажеш - мені не надаються послуги, тому я їх не оплачую. На цьому моменті ЖЕК обламується, бо довести надання послуг на цю суму не може (і ніколи не розкриває свою бухгалтерію, оскільки там ой ой ой що коїться). Поживемо, побачимо, що буде.
       


    3. Аня

      Аня

      Регистрация:
      24 дек 2013
      Сообщения:
      125
      Симпатии:
      121
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Ж
      А взагалі читайте публікації Тетяни Монтян на тему комунального господарства, там і про техповерхи багато цікавого.
       


    4. Дмитрич

      Дмитрич Представитель 14E (2) Модератор $Пожертвовал

      Регистрация:
      5 дек 2013
      Сообщения:
      1.183
      Симпатии:
      767
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      2
      Ссылки давайте, поумнеем вместе.
       


      miLena нравится это.
    5. domovoi

      domovoi

      Регистрация:
      5 дек 2013
      Сообщения:
      32
      Симпатии:
      6
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      3
      На сайте киевской администрации есть чудный раздел, который касается каждого дома.

      Вот ссылка www.municipal.kiev.ua


      А во вложении расшифровка, сколько и за что мы платим

      zhek-tarifi.jpg
       


      Volodymyr и Дмитрич нравится это.
    6. Дмитрич

      Дмитрич Представитель 14E (2) Модератор $Пожертвовал

      Регистрация:
      5 дек 2013
      Сообщения:
      1.183
      Симпатии:
      767
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      2
      Можно не трепать ЖЭКу нервы каждый месяц, а, например, раз в квартал или полугодие приходить с вопросами:
      1). за 2-ю половину 2013-го дезинсекции и дератизации не было, жду возврата; (по этой части тарифа, кстати, один раз был возврат)
      2). выполнение поточного ремонта - дайте расшифровку (не спорю, у нас в 14-Е кое-какие подмазки делались, но один подъезд в целом за год "скидывается" на 10-13 тысяч грн, тут можно и не только побрызгать на стены 10 кв.м.);
      3). насчет уборки на этажных площадках - нужно спорить и добиваться того, чтобы это делалось не 1 раз в неделю (один наш подъезд платит столько, что хватило бы на полную хорошую зарплату одной уборщицы в месяц и ей хватало бы времени убирать в подъезде через день);
      и т.д.
       


      Volodymyr и ALEX2008 нравится это.
    7. Alex

      Alex

      Регистрация:
      18 дек 2013
      Сообщения:
      218
      Симпатии:
      187
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Д
      Давайте кинем на голосование тему создания ОСББ если народ поддержит создадим и вопросы будут решаться гараздо оператинее и превратим свои дома в Квиточки, с этим ЖЭКом общнение на уровне как с неардельтальцами
       


      Аня нравится это.
    8. Alex

      Alex

      Регистрация:
      18 дек 2013
      Сообщения:
      218
      Симпатии:
      187
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Д
      А еще чтобы мыла не завоявшейся тряпкой, и разводов не оставляла и окна протирала и двери со щитами и еще и еще.....
       


      Raiska нравится это.
    9. Дмитрич

      Дмитрич Представитель 14E (2) Модератор $Пожертвовал

      Регистрация:
      5 дек 2013
      Сообщения:
      1.183
      Симпатии:
      767
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      2
      Полезная инфа общего направления.
       

      Вложения:



      Oleg-K нравится это.
    10. Дмитрич

      Дмитрич Представитель 14E (2) Модератор $Пожертвовал

      Регистрация:
      5 дек 2013
      Сообщения:
      1.183
      Симпатии:
      767
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      2
      Если из трубы вместо горячей воды течет "недогорячая", теплая, холодная или воздух.
      Правовое поле изучаем здесь, особенно эту таблицу (можете формулы поизучать - на них часто ссылаются ЖЭКовцы в договорах, например, при установке теплосчетчика).
      Процедура примерно следующая (пересказываю один из источников).
      • Убедитесь, что горячая вода действительно недостаточно теплая. Нормой считается 50 градусов и выше. «Если вода в кране ниже 50 градусов, то вы можете жаловаться в ЖЭК или ОСМД. Напишите заявление с просьбой привести к норме температурный режим воды. В заявлении необходимо указать время и день, когда вы заметили, что вода стала холоднее. Лучше проводить замеры при свидетелях (это могут быть ваши соседи, но не жильцы вашей квартиры), которые тоже должны подписать ваше заявление. Отнесите заявление в ЖЭК», — советует член комиссии Киеврады по вопросам ЖКХ Александр Клюс.
      • После заявления к вам домой придут представители ЖЭКа, которые сами замеряют температуру воды и составят акт. Если из ЖЭКа никто не пришел, вызывайте представителей повторно. «Из-за того, что у нас нет прямых договоров между жильцами дома и «Киевэнерго», ЖЭК будет сам обращаться в предприятие с просьбой нормализовать температурный режим воды, а также делать перерасчет платы», — говорит Клюс. Вы в данном случае можете узнавать в ЖЭКе, на каком этапе ваш вопрос, — было ли отправлено обращение в «Киевэнерго» и будет ли сделан перерасчет.
      • Если все вышеперечисленное не помогло, то стоит обратиться в суд. «Напишите заявление в суд на балансодержателя вашего дома, а он уже привлечет как третью сторону «Киевэнерго». К заявлению стоит приложить все ваши обращения в ЖЭК, в суд можно пригласить свидетелей, которые подтвердят, что вода в кране не соответствовала норме», — говорит Клюс.
       


      Lelia нравится это.


    11. ALEX2008

      ALEX2008

      Регистрация:
      18 дек 2013
      Сообщения:
      71
      Симпатии:
      23
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      5
      Имел дело с нашим ЖЭКом по поводу температурных режимов горячей воды. После примерно вышеизложенных Дмитричем процедур, в итоге - был перерасчет платы на горячую воду.
       


    12. Oleg-K

      Oleg-K

      Регистрация:
      9 дек 2013
      Сообщения:
      34
      Симпатии:
      4
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      6
      А пересчитали по конкретному месяцу?
       


    13. Oleg-K

      Oleg-K

      Регистрация:
      9 дек 2013
      Сообщения:
      34
      Симпатии:
      4
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      6
      Возможно будет проще поставить многотарифный счетчик на воду?
       


    14. ALEX2008

      ALEX2008

      Регистрация:
      18 дек 2013
      Сообщения:
      71
      Симпатии:
      23
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      5
      Перерасчитали согласно поданного заявления, в котором было указано количество куб.м воды, т.е. показания счетчика на момент устранения пониженной температуры минус показания счетчика на момент подачи заявки диспетчеру (обязательно регистрация в их журнале заявок!!! ).
       


    15. 14b

      14b

      Регистрация:
      5 май 2014
      Сообщения:
      82
      Симпатии:
      31
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Б
      Номер подъезда:
      1
      Из чата - Djosalini: С первым снегом !!! )
      Как всегда, зима пришла неожиданно, когда ее никто не ждал. )
      ЖЭК, судя по всему, не хочет убирать эту красоту на асфальтированной территории нашего комплекса.
      Непонятно, за что мы ему все платим по 0,0597 грн с каждого кв.м ежемесячно?
       


    16. Аня

      Аня

      Регистрация:
      24 дек 2013
      Сообщения:
      125
      Симпатии:
      121
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Ж
      А це вже третій рік ЖЕК "не хоче". У сусідніх хрущовках прибирають, а в нас - "елітне житло бізнес-класу". Я писала скарги і вимагала знизити мені квартплату згідно договору (якщо послуга не надається або надається не в повному обсязі - клієнт має право на зниження ціни). Мене спочатку ввічливо посилали, а потім увімкнули ігнор. Це було ще в 2012 році. P.S. У такі періоди ще й сміття вивозиться нерегулярно.
       


    17. Svetga

      Svetga

      Регистрация:
      20 дек 2013
      Сообщения:
      225
      Симпатии:
      82
      Пол:
      Женский
      Номер дома:
      14-Д
      просто дворники, как и консьержи все набраны с ведома одной дамы в ЖЭКе, понятное дело как, и потом их уже "не загониш на слизьке"
       


      Юлия нравится это.
    18. Serg1yko

      Serg1yko Представитель 14Г (2)

      Регистрация:
      9 фев 2014
      Сообщения:
      176
      Симпатии:
      174
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Д
      Номер подъезда:
      2
      РЕ-ВО-ЛЮ-ЦІ-Я!!!
       


      Oleg, Zloy, Ксюша и 2 другим нравится это.
    19. 14b

      14b

      Регистрация:
      5 май 2014
      Сообщения:
      82
      Симпатии:
      31
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Б
      Номер подъезда:
      1
      ЛЮ-СТРА-ЦІ-Я!!!
       


      Raiska нравится это.
    20. Oleg

      Oleg

      Регистрация:
      23 окт 2014
      Сообщения:
      18
      Симпатии:
      7
      Пол:
      Мужской
      Номер дома:
      14-Е
      Номер подъезда:
      2
      КА-СТРА-ЦІЯ!!!
       


      Zloy и Raiska нравится это.


    Поделиться этой страницей